土地探しの手順について以前紹介しました。
でも、「駅前の不動産会社っていっぱいあるしちょっと不安」っていう方もいると思います。
高い買い物を検討しているせいか、謎に「騙されるんではないか?」って不安になってしまうんですよね。
そんな人には今回ご紹介するような方法で土地を探してみるのもいいのではないでしょうか。これはあくまで家を建てることが前提なので、土地を購入したいという全ての人に当てはまらないので、その点はご了承ください。
さて、それではどうすればいいかというと
住宅を発注したい業者を先に決める
「えっ!土地探しの方法じゃないの?』っと思われたのではないでしょうか。
私も自分が家を建てることを決めてから色々と調べて分かったんですが、土地の道路に面している長さが不足していると家が建てにくいことがあったり、将来的に建て替えができなかったりするんですよね。
あとは主要な道路からその土地に行くまでの道が狭すぎて工事車両が入れないなんてこともあるみたいなんです。その場合は建築材を小さい車両に載せ替える手間が発生するということもあるかもしれません。
我々のような素人には分からない事もプロから見たら分かるんですよね。
でも不動産会社は土地を売ることを目的にしている会社なので、上記のようなことは関係なく「土地が売れればそれでいい」という考えの会社もあるかもしれません。(少ないと思いたいですけどね)
そこで今回ご紹介する住宅を発注したい業者を先に決めて、その会社が紹介してくれる不動産会社経由で土地を探すという方法だと少しは安心できるんではないしょうか。
住宅メーカーや工務店も信頼できる不動産会社しか紹介しないと思うんですよね。
私は住宅展示場に行ったことがあるのですが、そこで話を聞いたときに特に土地が決まっているわけではなかったので、「家を建てるのは数年後かな」っと伝えていたんですが、具体的に検討するにも土地がないとモデル(図面やパースという立体的な映像)を作りにくいということで、その会社が提携している不動産会社を紹介してくれたんです。しかも、後日、その展示場まで不動産会社がきて打ち合わせまでしてくれたんですよ。
住宅メーカーも不動産会社も売れたらwin-winですから連携してるんですよね。
実際に土地も案内してくれて(その時は不動産会社の営業担当のみ)、住宅と土地のあわせた予算に応じた土地を案内してくれます。
土地を決めても最終的には決めなくてはいけない住宅メーカー、工務店を今回ご紹介したように先に決めてから土地探しをしてもいいかもしれませんよ。
参考になれば幸いです。