これまでのブログで土地の購入方法をご紹介してきました。土地を契約したらすぐに銀行の住宅ローンを審査を受ける必要があります。そうしないと土地が本契約とならない=他の人が先に契約してしまうことになります。
せっかく気に入った土地に出会えたからには本契約したいので銀行にローンの相談に行くことになりますが、その際、住宅の金額(予定)が必要なんです。
この時の住宅自体の金額はもちろん概算となりますが、それでもそこそこの精度が必要です。そうでないと設計段階で「これも必要、あっ!これも入れたい」といった感じで追加したい設備が出てきてトータルの金額が上がってしまうことがあるんですよね。その時にローンを組んでる金額を少なく見積り過ぎてたから実現できないということになってしまします。
そうならないように土地が見つかったら
自分が建ててもらいたい住宅メーカーや工務店をすぐに決めないといけないんです。
なので土地さがしと住宅メーカー調査の同時進行、なんなら住宅メーカーを先に決めておくことをお勧めします。
住宅メーカーとか工務店ってその会社ごとにしっかりしたコンセプトを持っているんですよね。
注文住宅で家を建てたいと思っている方ならすでに色々と検討している思いますが、まだまだ先と思っていて土地が決まってから大急ぎで決めないといけないなんてもったいないことはしてほしくありません。
「住宅メーカーにするのか工務店にするのか」からスタートして、それぞれの個別の会社の特徴や価格などを検討。2、3社に絞ってから更にネットで情報収集すると、もちろんいい口コミ、悪い口コミの両方があるので、納得するまで検討してから最終決定といっったイメージですよね。
それを1週間ぐらいで決定するのって時間がなさすぎる。っというか私ではできないと思います。
ということで、土地探しをしている方は建ててもらいたい会社をネット情報だけでなく、実際に訪問して営業担当の方などからお話を聞いておくと、土地が決まってからもスムーズにローン審査の申請に移れるので、土地探しと同時進行もしくは、事前に建ててもらいたい会社を決めておくことをお勧めします。